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买房子的时候,单价和总价哪个更重要?买房必知的小知识

来源(房天下) 作者(房天下) 阅读() 2020年1月2日

相信大家在选房子的时候都会特别重视房子的价格吧,跟房屋有关的价格有很多,比如说单价、总价、均价、成交价、评估价等等,这其中,大多数的购房者关注得比较多的就是房子的单价和总价了。

有些购房者不知道怎么去衡量房子的性价比,那么买房单价和总价哪个更重要呢?怎么买房才划算呢?

买房单价和总价哪个更重要?

房子的单价是指每一套房子每一个平方的价格是多少,不同的房子其单价都是不同的,因为房子的楼层、朝向、户型等方面的都不同,条件好的房子单价就会高一些。房子的总价一般而言即为房屋交易价格的总数,由于房子的单价不一定,所以小编觉得购买房子看总价更重要,房屋单价并不能反映货币的房屋购买力,必须观察总价在不同时期的变动,并固定品质,才能衡量价值。

怎么买房才划算?

1、购房时机很重要

买房之前,必须要判断一下当前的购房时机如何。

举几个例子:期房开盘,为了吸引购房者,开发商往往会有一些优惠活动;年终尾盘,开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步;某些特惠房会有较大的打折力度。

2、贷款手续要注意

由于房价比较高,现在大多数的购房者都是贷款购买的房子,那么在办理贷款手续的时候如果多留意一些的话,也是能够省下一些购房费用的。

①如果可以选择,一定要优先考虑公积金贷款。

②有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折

③另外房贷的期限越长越好,如果你找到了高收益投资渠道,那么贷款期限越长越好。

3、多看多对比

买房子其实也是在跟销售人员打心理战,购房者要善于去发掘对方的一些想法,才好根据对方的想法去议价。

在购房者买房的时候也同样可以利用关系来买套便宜房。没有关系那就多看几个楼盘,详细了解项目的优劣,将房源价格进行多方比较,直接跟销售人员进行沟通,让对方知晓自己是有购房需求的,这样销售人员才会让步。

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