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房地产信息网 房地产干货知识分享

来源(房天下) 作者(房天下) 阅读() 2019年12月19日

买卖房子是我们人生当中的大事,所以大家在买房子的时候,一定要学会利用互联网这个工具,通过网站去找到适合自己的房源,但是现在市面上房产信息网非常多,很多购房者们不知道该选择哪一家正规的房地产信息网站,那么下面说说房地产信息网哪个好?房地产干货知识分享有哪些?

房地产信息网

房天下是房地产家居行业专业网络平台,一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在房地产互联网移动及PC均处于行业前列,房天下在移动技术、产品、推广方面全面布局,确定了在房地产领域当中实力位居前列。

房地产干货知识分享

1、所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房,你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少,但不用担心,《物权法》有规定,到期自动延续。

2、我国住宅面积分为:建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的,最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积,但开发商只会标明前两个面积。

3、买房时,期房看预售许可证,现房看不动产登记证(前身房屋所有权证),看不到不要买。

4、《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年,超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的,有的承诺租20年再续20年的等都不合法。

5、收房要看两书一表(住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表),尤其是竣工验收备案表,没有此表房本办下不来,就代表房子无法交易。

6、一般来说,买受人没有签订商品房买卖合同之前,认购金是可以退还的,除非认购书有另行约定,所以签订认购书前也要看清楚有无此约定。

7、同层排水很重要。尤其是对于一二层的住户,能够避免因管道堵塞引起的纠纷。

8、买房时,公积金贷款>组合贷>商贷>全款,不是土豪尽量不要全款购买。

9、异地一样可以申请公积金贷款,前提是需要公积金缴纳地开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

10、未满18周岁的未成年人也可以购买房屋,但前提是需要监护人公证并且只能一次性。

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