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房地产调控稳字当头

来源(同花顺财经) 作者(同花顺财经) 阅读() 2019年12月19日

放松限购小步快跑

实际上,早在约一年前,地方政府放松限购的举措在悄然间陆续出炉,打响第一枪的是山东菏泽。

一年前的2018年12月,山东菏泽住建局发布通知,取消“本地居民2年限售,非本地居民3年限售”的规定;降低商品房预售资金监管额度,对优质企业不再监管,对其他企业最低可放宽到监管额度的10%。

一石激起千层浪。消息一经发布立刻引起了市场的,为此山东住建厅也给出了相应的回应。虽然政策针对的是松绑“限售”,在当时房地产调控收紧的大环境下,首例地方政府明文放松的官方通知出炉后,对房地产显然有积极的提振作用。

就在菏泽之后,一线城市广州也发文公告称,2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,这意味着公寓、商铺和写字楼等产品均可出售给个人,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

与之前零星的放松相比,进入2019年之后,各地放松限购的措施不断上演,最主要的手段就是人才落户或者直接落户的方式,后者如石家庄和海口。

早在2019年年初,石家庄就全面放开城区、城镇落户,群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇,配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。

海南则是直接基本取消全省(除三沙市外)的落户限制,随后又明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户,取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

通过人才引进的方式落户更是层出不穷。仅在11月下旬,长沙、佛山和成都市天府新区就纷纷宣布,在当地工作、符合一定标准的人才购房不同程度地解除限制。

通过人才引进方式从而直接或者间接放松限购,天津是行动较早也是度较高的一线城市。早在2018年年中,天津就宣布了“海河英才”计划。据当地媒体报道,不到一天时间,已经有30万人登陆并下载“天津公安APP”办理落户申请。

根据当时的通告,全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制,可以直接落户。除了学历指标外,其他诸如资格型人才、技能型人才和创业型人才等符合一定条件的都可以直接落户天津。

日前,天津再出新政策,对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明。政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限一年。

杭州、南京等等不一而足……各地通过放松落户或者人才引进的方式,都直接或者间接地宣告了限购的放松。

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